Scaduto

Gara #20961

Procedura aperta per l’affidamento dell’accordo quadro relativo a lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili ed al servizio di conduzione e gestione degli impianti elevatori ed antincendio dell’Università Politecnica delle Marche.
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Informazioni appalto

02/03/2026
Aperta
Lavori
€ 6.522.211,32
Pompili Michele
Università Politecnica delle Marche

Categorie merceologiche

4545 - Altri lavori di completamento di edifici

Lotti

1
BA9F44D12C
I32B25001100005
Qualità prezzo
Procedura aperta per l’affidamento dell’accordo quadro relativo a lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili ed al servizio di conduzione e gestione degli impianti elevatori ed antincendio dell’Università Politecnica delle Marche.
Procedura aperta per l’affidamento dell’accordo quadro relativo a lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili ed al servizio di conduzione e gestione degli impianti elevatori ed antincendio dell’Università Politecnica delle Marche.
€ 6.504.461,32
€ 3.086.994,79
€ 17.750,00

Commissione valutatrice

1122/2026
17/04/2026
Cognome Nome Ruolo
Pompili Michele Presidente
Caporale Maria Carmela Componente
Falistocco Elisa Componente

Scadenze

08/04/2026 23:59
01/04/2026 23:59
16/04/2026 12:00
20/04/2026 10:00

Allegati

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17/04/2026 15:40
502.81 kB

Chiarimenti

03/03/2026 10:52
Quesito #1
Chiediamo se una impresa in possesso di SOA per la Categoria OG classifica VIII e OS 4 classifica II possa partecipare (per la quota lavori) coprendo con la qualificazione in OG1 la parte di qualificazione OS4 mancante.


04/03/2026 09:15
Risposta
Ai fini dell'esecuzione dei lavori l'impresa può partecipare alla gara con l'impegno a subappaltare la qualifica mancante nella categoria carente.

12/03/2026 11:43
Quesito #2
Buongiorno
si chiede conferma che i contratti sotto indicati applicati dalla scrivente impresa:
- CCNL per i dipendenti dell’industria metalmeccanica e degli impianti sottoscritto da Federmeccanica e Assistal per parte datoriale e da Fim CISL, Fiom CGIL e Uilm UIL per parte sindacale, codice univoco CNEL C011;
- CCNL per i dipendenti delle imprese edili e affini sottoscritto da ANCE per parte datoriale e da Feneal UIL, Filca CISL e Fillea CGIL per parte sindacale, codice univoco CNEL F011
possano ritenersi equivalenti a quelli indicati negli atti di gara al paragrafo 3.3 del Disciplinare di gara.
Restiamo in attesa di un vostro cortese riscontro.
Distinti saluti

12/03/2026 15:01
Risposta
Buongiorno,
la scrivente Stazione Appaltante non può procedere a una conferma preventiva circa l'equivalenza dei CCNL rispetto a quanto indicato al paragrafo 3.3 del Disciplinare.
La verifica della conformità e dell'effettiva equivalenza dei contratti sarà effettuata esclusivamente in fase di gara, durante le attività di valutazione delle offerte.
Resta onere dell'operatore economico fornire, in sede di offerta, gli elementi necessari, come la dichiarazione di equivalenza e le relative tabelle comparative di cui all'allegato D, al fine di consentire alla Stazione Appaltante le opportune verifiche.
Distinti Saluti.

16/03/2026 10:49
Quesito #3
Buongiorno,
si chiede conferma che il CCNL Edile con codice C011 venga ritenuto equivalente a quello indicato dalla stazione Appaltante F018 - Edili: PMI.
Restiamo in attesa di un vostro cortese riscontro.
Distinti saluti




16/03/2026 11:16
Risposta
Buongiorno,
la verifica della conformità e dell'effettiva equivalenza dei contratti sarà effettuata esclusivamente in fase di gara, durante le attività di valutazione delle offerte.
Non è possibile procedere a una conferma preventiva circa l'equivalenza dei CCNL rispetto a quanto indicato al paragrafo 3.3 del Disciplinare.
Resta onere dell'operatore economico fornire, in sede di offerta, gli elementi necessari, come la dichiarazione di equivalenza e le relative tabelle comparative di cui all'allegato D, al fine di consentire alla Stazione Appaltante le opportune verifiche.
Distinti Saluti.




16/03/2026 16:07
Quesito #4
In riferimento al subcriterio di valutazione B.2 dell’offerta tecnica, si chiede di chiarire se la maggior frequenza di manutenzione offerta sia da applicare a tutte le attività di cui all’appendice 1 al CSA o se debbano intendersi escluse le attività relative alle verifiche e collaudi di legge.
Distinti saluti



17/03/2026 14:57
Risposta
In riferimento al subcriterio B.2, la frequenza di manutenzione è da intendersi applicata alla totalità delle prestazioni descritte al punto 4 dell'appendice 1.
Distinti saluti.


16/03/2026 16:08
Quesito #5
In riferimento al subcriterio di valutazione C.4 dell’offerta tecnica, siamo a richiedere quanto segue. La scrivente società è in possesso di certificazione ISO 9001 in corso di validità ed è abilitata alla Camera di Commercio per l'installazione, la trasformazione, l’ampliamento e la manutenzione di impianti di protezione antincendio di cui alla lettera g del DM 37/08. Posto che la certificazione ISO 9001 posseduta attesta la capacità dell’azienda ad operare secondo determinate procedure di qualità e che l’esecuzione di manutenzioni antincendio rientra nel perimetro delle attività operative ordinarie svolte dalla scrivente, siamo a chiedere conferma che il possesso della certificazione ISO 9001 e l’abilitazione di cui alla lettera g di cui al DM 37/08 siano condizioni sufficienti per l’attribuzione del punteggio tabellare del subcriterio C.4, ancorché nella copia della certificazione ISO 9001 posseduta non vi sia alcun riferimento a “servizi antincendio” all'interno del campo di applicazione.
Distinti saluti



20/03/2026 15:19
Risposta
Ai fini dell'attribuzione del punteggio, non è sufficiente il solo possesso della certificazione ISO 9001, ma è necessario che Il campo di applicazione (scopo) della stessa sia coerente con l’attività oggetto dell’appalto.
Qualora nel campo di applicazione della ISO 9001 non vi sia la dicitura "impianti antincendio" ma, come nel caso di specie, "impianti speciali", la stessa sarà considerata valida ai fini dell'attribuzione del punteggio di cui al criterio C.4, qualora l'operatore economico abbia anche all'interno dell'oggetto dell'attività indicato in visura camerale, l'attività di realizzazione e manutenzione di impianti antincendio.
Nel caso sopra riportato, la certificazione 9001 deve riportare in allegato la visura camerale, così che sia possibile verificare le due condizioni suddette.
Cordialmente.

24/03/2026 12:25
Quesito #6
Spett.le Ente
con la presente siamo ad inviare il seguente chiarimento
In riferimento a quanto descritto nel paragrafo 3.6.2 del Capitolato Speciale d’Appalto sul servizio di presidio tecnologico di almeno un operatore qualificato per la manutenzione ed il controllo di impianti ed attrezzature con presenza dalle ore 8:00 alle ore 17:00 dal lunedì al venerdì, si chiede di confermare che questo servizio viene compensato con contabilità “a canone” nell’importo a ricavi della voce “P.T. Presidio Tecnologico” pari a 38.003,35 Euro/anno (riportata nell’allegato 2 “Canone e extra canone servizi manutentivi) oppure se il servizio viene compensato con una contabilità “a misura” tenendo come riferimento il costo unitario orario di un addetto di 5 livello del settore metalmeccanico con un contratto avente codice CNEL C018 aggiornato con accordo economico al 11/06/2024 aumentato del 15% per spese generali e del 10% per utile di impresa. Inoltre, si mette in evidenza che conoscere il monte ore anno di riferimento per il servizio di presidio tecnologico è importante in quanto costituisce la base per la valutazione tecnica economica del criterio di attribuzione discrezionale A.2 “Miglioramento del presidio tecnologico” dell’offerta tecnica.
Distinti saluti




25/03/2026 13:26
Risposta
Si conferma che il servizio di Presidio Tecnologico rientra all’interno del canone, laddove incide per l’importo annuo di € 38.003,35 come indicato nell'Allegato 2. Tale importo è comprensivo di tutti gli oneri necessari a garantire la presenza di un operatore qualificato nella fascia oraria 08:00 – 17:00 (inclusa pausa pranzo), dal lunedì al venerdì. Per quanto concerne l'organizzazione del servizio e il monte ore utile alla valutazione del criterio A.2, si specifica che il presidio dovrà essere garantito da una risorsa dedicata durante i giorni di apertura dell'Ateneo (escludendo le chiusure quali ad esempio: festività nazionali, chiusura estiva di circa 10-15 giorni, periodo natalizio e pasquale). L’articolazione oraria sarà definita in coordinamento con l’Amministrazione per seguire la ciclicità accademica (lezioni, sessioni d'esame, sospensioni programmate), garantendo il rispetto dei riposi e, più in generale, del trattamento normativo previsti dal CCNL.
Cordialmente.


27/03/2026 11:16
Quesito #7
Si chiede di confermare che il subappaltatore, sia nel caso di subappalto facoltativo sia nel caso di subappalto necessario, non sia tenuto a redigere il DGUE in fase di presentazione dell’offerta, ma sia tenuto esclusivamente in un momento successivo, a seguito della proposta di aggiudicazione.


27/03/2026 12:54
Risposta
Si conferma che non è necessario allegare il DGUE del subappaltatore in fase di gara.

31/03/2026 11:47
Quesito #8
Buongiorno,
In riferimento al criterio di valutazione B.2 dell'offerta tecnica, si chiede di confermare che il punteggio massimo ottenibile sia pari a 7 punti, ancorché nella declaratoria del criterio sia riportato un punteggio massimo pari a 10/10, corrispondente ad un incremento delle frequenze manutentive da semestrali a bimestrali.

Cordiali Saluti






02/04/2026 09:47
Risposta
In relazione al criterio B.2 di valutazione della frequenza manutentiva, si conferma che i valori indicati (2/10, 4/10, 7/10 e 10/10) rappresentano i coefficienti (aliquote) da applicare al punteggio massimo previsto per l'elemento, pari a 7 punti.
Cordialmente.

03/04/2026 13:39
Quesito #9
Buongiorno,
si inviano le seguenti richieste di chiarimento:
- Al par. 3.7.1, pag. 57 del Capitolato Speciale d’Appalto, relativamente alla “relazione semestrale sullo stato degli impianti” specifica:





“Le modalità di elaborazione del documento devono essere indicate nell‘Offerta Tecnica e sono, pertanto, oggetto di valutazione.”





Si chiede, a meno che non si tratti di un refuso, in quale dei criteri di valutazione dell’Offerta tecnica previsti dal Disciplinare debba essere inserita tale descrizione.

_______________________________________________________________________________





- Al par. 1.12, pag 27 del Capitolato Speciale d’Appalto, si scrive:





“Tutte le attività relative al servizio di Gestione dell’Anagrafica Tecnica dovranno essere svolte secondo le specifiche illustrate nel presente paragrafo ed eventualmente migliorate in sede di Offerta Tecnica”





Si chiede, a meno che non si tratti di un refuso, in quale dei criteri di valutazione dell’Offerta tecnica previsti dal Disciplinare debbano essere inserite le eventuali migliorie offerte relativamente all’anagrafica tecnica e se esse siano effettivamente oggetto di valutazione.

____________________________________________________________________________________





- Al par. 11.2 - Busta “Offerta Tecnica”, a pag.25 del Disciplinare in calce all’elenco dei documenti richiesti nella busta, è scritto:





“Si rappresenta che la Commissione procederà alla valutazione delle sole Relazioni; pertanto, nel caso in cui il concorrente produca documentazione aggiuntiva, diversa da quella richiesta nei precedenti punti, quest’ultima non sarà sottoposta a valutazione.”





Successivamente, a pag.29, nella tabella di valutazione dell’offerta tecnica, specifica:





per il criterio A.1: Deve essere inoltre dettagliatamente e schematicamente descritta la struttura operativa che l'operatore economico offre con indicate le figure previste (nominativamente) e le qualifiche (con allegati eventuali attestati e/o certificazioni non rientranti nel numero delle pagine).





e per tutti gli altri criteri: “Si specifica che non saranno valutate le informazioni contenute oltre le pagine utilizzabili per la relazione di cui trattasi (n. facciate esclusi allegati e frontespizio).





Si chiede di confermare che non sia prevista la possibilità di produrre documentazione aggiuntiva - oggetto di valutazione - oltre ai documenti richiesti, a pena di esclusione, nella tabella da pag.23

Distinti saluti








08/04/2026 09:34
Risposta
In relazione al primo quesito:
Si conferma che l’indicazione relativa alle modalità di elaborazione del documento è da considerarsi un mero refuso. Pertanto, tale descrizione non dovrà essere inserita nell’Offerta Tecnica e non sarà oggetto di valutazione.

In relazione al secondo quesito:
Si conferma che la dicitura citata è un refuso. Non è richiesto alcun contributo migliorativo nell'Offerta Tecnica per tale attività, che dovrà essere eseguita conformemente a quanto illustrato nel paragrafo di riferimento.

In relazione al terzo quesito:
Si conferma che verrà valutata esclusivamente la documentazione espressamente richiesta dagli atti di gara. L’invio di materiale non richiesto o di relazioni eccedenti i limiti di stesura previsti non comporterà l’esclusione del concorrente; tuttavia, le parti in esubero e/o la documentazione aggiuntiva non saranno oggetto di alcuna valutazione.

Cordialmente.




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